Servicios
Todas las inspecciones que pueda requerir el cierre de la operación.
Siete servicios especializados, un inspector, un estándar uniforme. Informes documentados con fotografías, lenguaje claro y plazos de entrega que respetan los plazos de su contrato.
01 / Servicio
Inspección de viviendas
Una inspección residencial es una evaluación exhaustiva, realizada en el lugar, de todos los sistemas accesibles de una vivienda —techo, estructura, sistema eléctrico, plomería, sistema de climatización, ático y electrodomésticos—, documentada con fotos y hallazgos ordenados por prioridad. Accurate entrega el informe en un plazo de 24 a 48 horas para que sepas qué es seguro, qué requiere atención inmediata y qué puede esperar antes de firmar cualquier documento.
Qué incluye
- Techo, canaletas, sofitos y estructura visible
- Cuadro eléctrico, enchufes, comprobación de GFCI/AFCI
- Artículos de plomería, desagües, accesorios y calentadores de agua
- Funcionamiento del sistema de climatización, antigüedad y conductos de refrigerante
- Aislamiento, ventilación y estructura del ático
- Ventanas, puertas, superficies interiores y elementos de seguridad
- Revestimiento exterior, nivelación y drenaje
- Electrodomésticos y sistemas empotrados
02 / Servicio
Inspección de un condominio
Una inspección de condominio evalúa los sistemas internos de la unidad, realiza una evaluación visual del edificio y de las áreas comunes accesibles, y revisa los estados financieros de la asociación de propietarios (HOA) y el estado de recertificación —con un enfoque, tras los sucesos de Surfside, en las señales de alerta estructurales y el mantenimiento diferido que podrían traducirse en cuotas especiales—. Accurate entrega el informe, documentado con fotografías, en un plazo de 24 horas.
Qué incluye
- Inspección completa del interior de la vivienda (instalación eléctrica, fontanería, climatización, electrodomésticos)
- Paredes, techos, pisos: humedad, grietas, problemas estructurales
- Ventanas, puertas corredizas, cumplimiento de las normas de resistencia a huracanes
- Balcón/terraza: barandillas, desprendimiento del hormigón, drenaje
- Evaluación visual del exterior del edificio y de las zonas comunes
- Revisión de documentos de la comunidad de propietarios: reservas, cuotas extraordinarias, recertificación
- Informe fotográfico detallado con prioridades y recomendaciones
03 / Servicio
Inspección de 4 puntos
Un informe detallado sobre los cuatro sistemas que más preocupan a las aseguradoras: techo, instalación eléctrica, plomería y sistema de climatización. La mayoría de las aseguradoras de Florida lo exigen para viviendas de más de 25 años antes de emitir o renovar una póliza. Documentamos la antigüedad, el estado y cualquier deficiencia en el formulario estándar de 4 puntos de Citizens para que tu agente pueda tramitar tu póliza rápidamente.
Qué incluye
- Antigüedad del techo, tipo de cubierta y estado
- Marca del cuadro eléctrico, amperaje y riesgos conocidos (FPE, Zinsco, aluminio)
- Material de las tuberías de suministro y antigüedad del calentador de agua
- Antigüedad, tipo y estado de funcionamiento del sistema de climatización
- Fotos de todos los sistemas necesarios
- Formulario estándar de Citizens de 4 puntos, firmado y listo para presentar
04 / Servicio
Inspección de medidas de mitigación de daños causados por el viento
La mitigación de daños por viento no consiste en detectar problemas, sino en documentar los créditos. Las aseguradoras de Florida ofrecen descuentos sustanciales por características como la geometría del techo a cuatro aguas, la resistencia secundaria al agua, las aberturas resistentes a impactos y las cubiertas de techo correctamente clavadas. Nosotros completamos el formulario OIR-B1-1802 que tu aseguradora necesita para aplicar todos los créditos a los que tienes derecho.
Qué incluye
- Forma del techo (a cuatro aguas, a dos aguas, otra)
- Fijación a la cubierta del techo (tamaño y separación de los clavos)
- Unión entre el techo y la pared (clips, envolturas simples, envolturas dobles)
- Verificación de la resistencia secundaria al agua (SWR)
- Índice de protección de aberturas (vidrios resistentes a impactos, persianas)
- Año de la normativa de construcción y cumplimiento de los requisitos relativos a la cubierta
- Formulario OIR-B1-1802 cumplimentado con todas las fotos requeridas
05 / Servicio
Paquete de inspección para seguros
La mayoría de las aseguradoras de Florida exigen una inspección de 4 puntos para viviendas antiguas y ofrecen importantes descuentos en las primas a quienes presenten un informe de mitigación de riesgos por vientos. Combina ambos servicios en una sola cita, obtén un informe completo y ahorra 50 dólares en comparación con contratarlos por separado. El mismo inspector autorizado, la misma visita y una aprobación más rápida por parte de la aseguradora.
Qué incluye
- Inspección completa de 4 puntos (techo, instalación eléctrica, plomería y sistema de climatización)
- Inspección completa de mitigación de riesgos por vientos con el formulario OIR-B1-1802
- Una sola cita, un inspector autorizado
- Documentación fotográfica para ambos informes
- Formulario estándar de Citizens de 4 puntos, firmado y listo
- Todos los créditos por mitigación de daños causados por el viento documentados para su aseguradora
- Precio de paquete: 50 $ de descuento en comparación con la reserva por separado
06 / Servicio
Inspección de moho + Protocolo
Una inspección de moho es una evaluación autorizada por el estado de Florida que identifica la presencia de moho, determina el alcance de la contaminación y proporciona un protocolo de remediación por escrito. Incluye inspección visual, imágenes térmicas, detección de humedad, toma de muestras de superficies y coordinación con el laboratorio. Accurate realiza evaluaciones de moho bajo la licencia MRSA de Florida n.º MRSA5406; evaluamos y documentamos, pero no llevamos a cabo la remediación.
Qué incluye
- Inspección visual completa de la propiedad
- Detección avanzada de humedad e imagen térmica
- Muestreo de superficies en zonas donde se sospecha la presencia de moho
- Coordinación de análisis de laboratorio y resultados
- Informe detallado de evaluación de moho
- Protocolo de remediación por escrito (en caso de detectarse moho)
- Pruebas de autorización tras la remediación disponibles
07 / Servicio
Prueba de calidad del aire
Muestreo profesional del aire para detectar esporas de moho en el aire y evaluar los niveles de calidad del aire interior. Incluye 3 muestras de aire (2 interiores + 1 de control exterior) analizadas por laboratorios certificados. Ideal para propiedades con olores a humedad, sospecha de moho oculto o verificación tras una remediación.
Qué incluye
- Se incluyen 3 muestras de aire tomadas por profesionales (2 en interiores y 1 de control en exteriores)
- Análisis de laboratorio para identificar los tipos de moho y las concentraciones de esporas
- Comparación de los niveles de esporas en interiores y exteriores
- Informe detallado sobre la calidad del aire con conclusiones
- Recomendaciones para mejorar
- Hay muestras adicionales disponibles si es necesario
08 / Servicio
Inspección de inmuebles comerciales
Una inspección de propiedad comercial es una evaluación de diligencia debida sobre el estado de la propiedad para edificios comerciales pequeños —locales comerciales, oficinas, edificios de uso mixto y edificios residenciales de 5 o más unidades—. Documenta con precisión las observaciones sobre la envolvente del edificio, el techo, los sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería, la seguridad de las personas, la accesibilidad según la ADA y el drenaje del terreno en un informe con formato PCA, diseñado para prestamistas y su equipo de suscripción.
Qué incluye
- Revisión de la envolvente del edificio y de la estructura
- Sistema de cubierta, antigüedad y vida útil restante
- Sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería
- Seguridad de las personas: vías de evacuación, alarmas, rociadores (visuales)
- Observaciones sobre la accesibilidad según la ADA
- Terreno, estacionamiento y drenaje exterior
- Informe en formato PCA adecuado para entidades crediticias
09 / Servicio
Inspección con cámara de alcantarillado
La mayoría de las inspecciones de viviendas se limitan a la boca de limpieza. Una inspección con cámara de alcantarillado introduce una cámara de alta resolución por la tubería lateral hasta la conexión municipal, lo que permite detectar el tipo de fallas que pueden generar facturas de reparación de cinco cifras: intrusión de raíces, desalineaciones, grietas, abombamientos y uniones defectuosas. Esto es especialmente importante en los barrios más antiguos de Florida, donde aún se conservan las tuberías originales de arcilla o hierro fundido.
Qué incluye
- Inspección con cámara desde la boca de registro accesible hasta la toma municipal
- Documentación sobre los materiales y las uniones de las tuberías
- Detección de intrusiones de raíces, roturas, abombamientos y desviaciones
- Servicio de localización en caso de que se detecte un problema (cuando esté disponible)
- El informe incluye el video grabado y las imágenes fijas
010 / Servicio
Inspección previa a la venta
Una inspección previa a la puesta en venta es el mismo recorrido exhaustivo que realizaría el inspector de un comprador, pero encargado por el vendedor antes de que la vivienda salga al mercado. Accurate entrega un informe documentado con fotos y listo para su divulgación en un plazo de 24 a 48 horas, para que puedas arreglar lo que importa, informar sobre el resto y fijar el precio con confianza, sin renegociaciones a mitad del proceso.
Qué incluye
- Inspecciona completa de una vivienda (más de 400 puntos)
- Hallazgos documentados con fotografías, ordenados por gravedad
- Rangos opcionales de costos de reparación para orientar la fijación de precios
- Resumen listo para su divulgación que puedes compartir con los compradores
- Se puede concertar una nueva visita de inspección tras las reparaciones
011 / Servicio
Inspección de viviendas de lujo
Una inspección de viviendas de lujo es una evaluación de alcance ampliado de propiedades de alta gama, inmuebles frente al mar y viviendas de primera categoría, que abarca todo lo que incluye una inspección estándar, además de sistemas de hogar inteligente, sistemas de climatización multizona, electrodomésticos de alta gama, comodidades de lujo, materiales de primera calidad y estructuras marítimas, cuando corresponda. Accurate entrega el informe documentado con fotografías en un plazo de 24 a 48 horas.
Qué incluye
- Inspección completa estándar de la vivienda (todos los sistemas principales)
- Evaluación de la tecnología para el hogar inteligente (automatización, seguridad, climatización)
- Evaluación de sistemas de climatización (zonificación, controles, eficiencia)
- Inspección de electrodomésticos de alta gama (empotrados, de uso profesional)
- Evaluación de instalaciones de lujo (bodegas, salas de cine en casa, spas, piscinas)
- Evaluación de materiales de alta calidad (piedra importada, maderas exóticas, acabados personalizados)
- Elementos del frente marítimo (muelles, diques, estructuras marítimas —si procede—)
- Sistemas eléctricos avanzados (recarga de vehículos eléctricos, paneles de alta capacidad, generador)
- Cocinas al aire libre, chimeneas y sistemas de riego
- Ascensores y sistemas mecánicos especializados
- Documentación fotográfica exhaustiva
- Informe detallado sobre una propiedad de lujo
012 / Servicio
Inspección de obras nuevas
Una inspección de obra nueva es una inspección completa e independiente de una vivienda recién construida antes de cerrar el trato con el constructor: se trata de la misma revisión de más de 400 puntos que una inspección residencial estándar, pero con especial atención a los defectos de mano de obra, los acabados realizados a toda prisa y los sistemas que se instalaron pero nunca se verificaron de manera independiente. Ni la revisión del constructor ni la inspección de cumplimiento del código municipal la sustituyen.
Qué incluye
- Inspeccionar una vivienda con un alcance completo de más de 400 puntos (techo, estructura, instalación eléctrica, plomería, sistema de climatización, envolvente)
- Revisión de la calidad de la obra: acabados, molduras, pintura, azulejos, gabinetes, puertas y herrajes
- Verificación independiente de los sistemas que el desarrollador instaló pero nunca probó de principio a fin
- Nivelación, drenaje y condiciones del terreno alrededor de los cimientos
- Cobertura, huecos y ventilación del ático y del aislamiento
- Documentación para entregarle al constructor una lista de tareas pendientes antes de cerrar la compraventa
- Informe documentado con fotografías y conclusiones ordenadas por prioridad
Cuando tú estés listo
Reserva la inspección.
Duerme tranquilo.
La mayoría de las inspecciones se programan en un plazo de 48 horas. Los informes se entregan entre 24 y 48 horas después de la inspección.