Inspector de viviendas en Pompano Beach, Florida

En el caso de los condominios de Pompano Beach —especialmente los rascacielos frente al mar y los edificios más antiguos—, recomendamos evaluar: (1) el estado de la inspección periódica SB 4-D del edificio, si procede, (2) el estudio de reserva de integridad estructural (SIRS), (3) las cuotas especiales actuales y proyectadas, (4) los sistemas a nivel de unidad (plomería, electricidad, climatización, electrodomésticos, acabados) y (5) el estado de los balcones y las barandillas. Nuestra inspección de condominios abarca los elementos del edificio observables y a nivel de unidad; revisaremos los documentos de la asociación si así se solicita y recomendaremos que un abogado especializado en bienes raíces revise las finanzas generales de la asociación. Las inspecciones de condominios comienzan en $350.

Sí: las viviendas construidas entre los años 50 y 70 constituyen una parte importante del parque inmobiliario del interior de Pompano (Pompano Beach Highlands, Cresthaven, Cypress Bend). Estas viviendas suelen tener cuadros eléctricos originales (las marcas Federal Pacific o Zinsco requieren una evaluación minuciosa), tuberías galvanizadas que están llegando al final de su vida útil, sistemas de techado originales y equipos de climatización con una capacidad insuficiente para las cargas de refrigeración actuales. Nuestras inspecciones se centran específicamente en los sistemas que tienen más probabilidades de necesitar reemplazo en esta época de construcción.

Pompano Beach is in Florida's high-wind insurance zone, and a wind mitigation inspection documents the features carriers apply credits for. The OIR-B1-1802 form records roof attachments (clips vs. straps), roof-to-wall connections, roof covering rating, roof deck attachment, opening protection (impact windows or shutters), and secondary water resistance. Carriers set credits based on those findings, and the amount depends on your carrier and your home. Wind mitigation inspections are $150.

Recomendamos encarecidamente realizar una evaluación de moho en cualquier propiedad de Pompano que haya sufrido filtraciones de agua en el pasado, haya estado desocupada o haya tenido un uso limitado del aire acondicionado, cuente con equipos de aire acondicionado antiguos o presente daños visibles por humedad. La combinación de la saturación del aire salino, la alta humedad y el deterioro de la envolvente de los edificios en las propiedades frente al mar y en las antiguas del interior hace que el moho sea una preocupación recurrente. Somos evaluadores de moho con licencia de Florida (MRSA #MRSA5406) e higienistas de moho certificados por la NAERMC. Las evaluaciones de moho comienzan en $550.